到访2500组！壕客抱走5套！黄金周超50盘战绩曝光

这个双节黄金周，广州楼市开启疯狂模式。

各大新盘“杀疯”，售楼部跟景点一样挤满人，成交喜报铺天盖地。

楼市君也统计了广州超50个新盘的市况，一个比一个精彩。

有番禺盘来访超2500组， 有天河盘劲销15亿，也有荔湾千万豪宅，验资1000万也有超200组到访……

｜黄金周广州楼市

｜图源：项目提供

壹

双节黄金周楼市火爆

天河盘劲销15亿，有客一串五

新政后，楼市被激活，今年的双节黄金周，不少楼盘趁势推新，释放优惠疯狂吸客。

楼市君观察到，早在双节首日，就有不少买家涌进售楼部，甚至有楼盘开盘劲销12亿。（）

假期期间，各大楼盘战斗力拉满，不管是限购区还是非限购区，不少热盘人气爆棚，频传捷报。（以下多数楼盘统计截止时间为2023年10月5日）

限购区

先来看近两年热度爆表的荔湾，你敢信，验资千万豪宅单周超200组到访。

万科花地湾的大本营尤为热闹，万汇天地·朗庭双节首日开盘，首推1栋仅302套货，一口气热销12亿。

｜万汇天地·朗庭现场图

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万汇天地·瑧园双节假期加推房源限时享受额外96折，引来买家抢房，双节首日下午5点，便狂揽8000万。

｜万汇天地·瑧园现场图

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占据白鹅潭头牌江景区位的新世界凯粤湾，黄金周期间到访日均上百台，成交不断。

据项目透露，不仅有新客户即买即成交，也有老客户回访后下单，甚至有业主换房复购。

｜新世界凯粤湾现场图

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白鹅潭核心的豪宅华润置地·白鹅潭悦府，更是出乎意料地火爆，看房需验资超1000万，但也挡不住有钱人的热情。

据项目透露，3个小时验资千万参观的有8组；有业主连板房都没看过，凭一张照片就下单；不少业主当天到访就下单……

｜让 买家心动买单的图片

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据项目统计，双节期间光是到访就有超200组，成交超6亿元，有钱人买房都是讲究快准狠吗？

同在白鹅潭核心的武汉城建·保利·花语和岸，抢在双节首日开放售楼部和样板间，现场同样火爆。

除了地段优势，项目还率先执行广州产品新规，使用率超100%，圈了不少粉。

｜ 武汉城建·保利·花语和岸现场

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而广钢目前唯一在售新盘中海保利朗阅，场子也很热，沙盘区、洽谈区经常是挤满人， 截至5号，项目来访便有420台。

｜ 中海保利朗阅现 场图

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接着来看今年豪宅化加剧、火爆异常的天河，黄金周有客连刷5套。

汇景新城板块的保利天瑞，表现尤为突出，双节期间1000+组来访，劲销15亿，不愧为天河“榜一大哥”。

国庆加推二期143-188平新品，均价8-9.5万/平，双节首日便成交已破3亿。

天河智谷核心的保利天汇，常年热度不断，双节期间访客超千组，成交金额近4亿元。

项目加推了常缺货的116平南向四房，推出即卖出2/3楼层，10月3日紧急加推补货，有客户一上午连刷5套。

｜ 保利天汇现场图

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相邻的 千万豪宅缦云广州，首访成交也在变多，天河的购买力足够猛。

珠吉板块的华润置地天河润府，自拍地起就备受关注，双节期间诚意登记火爆，到访超500组。

｜ 华润置地天河 润府现场图

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带火天河北的越秀·天河·和樾府，双节期间推出置业六重礼，买家络绎不绝，现场人气肉眼可见。

｜ 越秀天河和樾府现场图

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与天河较劲的海珠，不少楼盘表现不俗，超3千万豪宅单周卖20套！

比如，琶洲大热门越秀琶洲南TOD和琶洲·樾，国庆期间预约火爆，来访超200组。

两个项目主力户型面积超200平，总价高达3000-5000万，依然成交表现强劲，销售超20套。

海珠西江景盘越秀珠实城发江湾·和樾，不少改善客涌入，首日成交超5套，假期未结束业绩已破亿。
据了解，和樾府系产品秒杀周边二手，买家置换意向很高，新政后成交表现一直不错。

｜ 越秀珠实城发江湾·和 樾现场图

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同样遍地豪宅的白云，也被点燃，黄金周到访多达300-500+组。

白云新城指标盘新世界云耀，特别推出热卖四房单位的惊喜价，吸引不少新旧客户到访。

据了解，项目连续多日均成交，更是出现一房多抢情况，享受生活大城全能配套的魅力，果然不小。

｜ 新世 界云耀现场图

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同板块的越秀公交·天悦云山府，就位于白云山旁边，备受改善客关注。

双节期间项目吸引了超400组买家到访，劲销超1亿。

｜ 越秀公交·天悦 云山府现场图

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同样拥有湖山资源的的天岚，主打低密社区，圈层高端，听说有位从事医生的买家，从看房到认购不到2小时。

｜ 天岚现场图

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白云湖板块的首开保利云湖壹号、越秀天悦云湖、中建·星光城，坐享白云湖数字科技城红利，双节期间现场人气爆棚。

首开保利云湖壹号来访约500组，成交约8000万元；越秀天悦云湖来访超400组，成交1亿；中建·星光城人气也颇高，来访超300组。

｜白云湖多个热盘 现场图

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位于白云城市中心的云城上品，有4地铁枢纽加持优势，关注度也比较高，黄金周来访也是超500组。

｜云城上品现场图

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南沙不少楼盘凭着优越条件，抢占市场份额，有盘到访超500组。

近日签约广外附的越秀·滨海花城，人气不断攀高，双节期间来访500组，成交45套。

｜越秀·滨海花城现场图

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南沙万顷沙的中铁建海悦国际，来访180组，还推出了全民营销，佣金高达5.5万/套。

｜ 中铁建海悦国际现场图

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同样为中国铁建打造西派澜岸，占位横沥岛岛尖，打造南沙首个西派系产品大平层，吸引了不少买家到访。

｜ 西派澜岸现场图

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同 样位于横沥岛尖的旭辉曜玥湾|铂森江海，也是岛尖顶流红盘，这个黄金周就劲销破亿。

｜旭辉曜玥湾|铂森江海现场图

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同板块的越秀中国铁建南投海语天悦湾，坐拥147米“身高”，全南向望江，国庆8天也是备受青睐，到访410组，成交28套。

｜越秀中国铁建南投海语天悦湾现场图

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深耕南沙18年的星河集团，旗下的多个楼盘，在双节期间也都有不错表现。

背靠明珠湾CBD的星河畔月湾，来访210组；横沥岛站旁的星河江堤春晓，日均到访35台，劲销6000多万；蕉门河板块的星河东悦湾，现场也是人气爆满。

｜星河集团南沙盘现场图

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非限购区

先来看今年大热的番禺，双节热度主要集中在长隆万博、国际创新城、广州南站等板块。

长隆万博红盘耀胜新世界广场|耀胜尊府，现场热度持续高居不下，甚至消耗六、七千瓶瓶装纯净水。

据了解，现场有1名销售带10多人家族团，有买家直接“一串三”，也有客户对比七八个盘之后下单。

｜ 耀胜新世界广场|耀胜尊府现场图

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华润置地长隆万博悦府，番禺今年的“当红炸子鸡”，黄金周日均超200组到访，成交已超5亿元。

｜ 华 润置地长隆万博悦府现场图

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番禺顶流华发·越秀和樾府，虽即将收官，热度不输周边网红盘，到访超800组，成交破1亿。

｜ 华 发·越秀和樾府现场图

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紧邻万博CBD的珠江铂世湾，仅4字头，来访超600组，成交约2亿元，热卖风采依旧。

｜ 珠江铂世湾现场图

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万博少有在售滨江豪宅龙湖御湖境，日均来访超130组，多外地客当日下定，比如有潮汕客看完就买下。

据项目统计，黄金周到访量超1000组，成交已超50套。

｜ 龙 湖御湖境现场图

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国际创新城的场子，也被越秀三大楼盘、星河盛世锦城、恒基·学苑壹号等多个楼盘热起来。

近日，越秀·大学城·和樾府九年一贯制学校官宣签约番广实验教育集团，教育升级。

该项目黄金周推出置业享八重礼，假期来访超1700组，劲销2亿。

｜ 越秀·大学城·和樾府现场图

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而同样纳入该学校招生地段的还有越秀·大学·星汇城。

项目要打造约60万㎡全能活力公园大城，配套成熟，黄金周来访超2500组，劲销3亿元。

｜ 越秀·大学·星汇城现场图

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近段时间首开卖爆的越秀·大学·星汇锦城，黄金周热度依旧，到访超1800组，成交108套。

｜ 越秀·大学·星汇锦城现场图

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相邻的百万方城市综合体大盘星河盛世锦城，也是连连爆单，单日到访超200组。

｜ 星河盛世锦城销售情况

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同板块内的热盘恒基·学苑壹号，黄金周到访285组，成交总金额破5亿。

据了解，还有高知圈层拿下唯二顶复以及3套345平大平层。

｜恒基·学苑壹号现场实景图

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星瀚TOD和越秀·星寰TOD，同样将黄金周的广州南站板块带火。

22号线陈头岗站上盖星瀚TOD，黄金周售楼部全新开放，总来访超1800组，成交频频，总金额高达2.2亿。

｜ 星瀚TOD现场实景图

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越秀·星寰TOD黄金周加推楼王，现场肉眼可见的火爆，黄金周累计销售2.68亿！

｜越秀·星寰TOD人气图

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番禺广场的保利琅誉，黄金周期间开放双展厅，累计到访破5000组，诚意登记600+组。

该项目主推约92-132平全南户型，吹风价3.8-4.5万/平。

｜保利琅誉展厅人气图

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同板块的路劲美的·隽樾府开放番禺永旺展厅，主推建面约87-132平全南向三至四房，吹风价5万+，同样在诚意登记中。

前段时间中海全面接盘的亚运城，保持热盘风范，黄金周到访1200组，成交80套，远超周边竞品。

｜ 亚运城现场图

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与番禺同样放开限购的黄埔，也是有众多买家涌入，有盘到访超600组。

区府板块指标盘保利·罗兰国际，即将收官，不少买家抢滩入手，据了解，来访超600组，成交超40套。

｜保利罗兰国际现场图

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同在科学城板块的时代天韵，性价比高，至10月4日时，来访就超400组，成交接近20套。

｜ 时 代天韵现场图

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老黄埔网红盘黄埔新城，推出国庆置业五重礼，黄金周同样备受追捧，业绩已破4亿！

｜黄埔新城现场图

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同板块的万科城市之光，这个200万方全配套大城，黄金周再掀置业热潮，劲销5.7亿。

在来看东大仓增城，一些综合素质高的新盘，表现强劲，有盘单周卖出以1个月的量。

广州东部国家双经开区辐射的新世界星辉，假期过半15套钜惠房源被一抢而空。

有意思的是，有买家为了抢到心仪房源，中秋团圆日刷卡、深夜转账抢到房后才外出旅游。

同样是新世界打造的广汇新世界金融中心 | 广汇尊府，销售中心人满为患，有汕尾的买家，体验广汕高铁后，果断选择项目。

｜ 广汇新世界金融中心 | 广汇尊府现场图

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广州东部TOD上盖的华润置地公园上城，也是香饽饽，黄金周来访高达225组。

位于朱村科教城板块华润置地润悦，人气也明显上涨，黄金周的成交量，基本是7、8月单月的成交量。

｜ 华润 置 地润悦现场 图

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位于永宁板块的金地半山风华，紧邻科学城、增城开发区、广州东总部经济区，有区位优势，黄金周也吸引了259批买家关注。

｜ 金地半山 风华现场图

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同样不限购的花都，也被激活，有TOD盘甚至卖出超1亿。

国家4A景区花都湖头排正席位的南驰·都湖国际，黄金周成交5000万。

｜南驰·都湖国际现场图

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花都指标盘电建·都汇府，这个区府旁TOD地铁上盖盘，人气同样火爆。

据统计，黄金周来访282组，日均40组，成交金额高达约1.3亿元，来访数量、成交金额均霸榜花都区。

｜ 电建·都汇 府现场图

｜图源：项目提供

贰

总推货量猛增42%

中心区多改善盘抢跑

盘点了一番，各区超50个指标盘的人气，就是楼市火热很好的写照。

一些房企也揽获不俗 “战绩 ”，开始刷劲销海报。

而今年的黄金周楼市，也有两个明显的特征：

一方面，广州新政利好，带动开发商大胆推新。

据广州中原研究发展部数据显示，今年十一假期及前夕，广州一手住宅开盘或加推个盘20个，总货量多达2709套。

相比去年同期，推盘个数比增加3个，总推货量增加42%，供应量激增，市场明显回温。

刚放开限购的番禺表现尤为强劲，推货近千套。

｜图源：广州中原研究发展部

另一方面，中心区优质板块“多点开花”，多个实力选手抢跑。

今年黄金周，多个中心区优质板块有项目开盘或有推新动作。

比如，白鹅潭核心区的保利花语和岸开放售楼部，海珠方圆美林滨江壹号节前获得预售证，荔湾万汇天地·朗庭双节首日开盘……

在楼市君看来，叠加楼市利好，这样的火爆，或许还将持续一段时间。

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